쉽고 간편하게 양도소득세 계산 및 납부하는 방법 신고기한

 

부동산이나 주식거래를 한 번쯤을 하게 되면 양도차익이 발생할 수 도 있는데 양도차익이 발생하면 그에 따른 세금을 내야 합니다, 이익이 많아지면 그만큼 세금도 많아지는 게 사실이죠. 처음 신고를 하다보면 어떻게 손을 대야 할지 어떻게 계산하는지 막막하게 느껴지는데 한번 계산해 보면 그리 어렵지 않습니다. 홈택스나 어플에도 모의 계산하는 프로그램이 있는데 오늘은 쉽고 간편하게 양도소득세 계산 및 납부하는 방법 신고기한에 대해서 함께 알아보겠습니다.

 

 

 양도소득세 계산

 

자산을 양도하는 자는 반드시 양도일이 속하는 달에 말일로부터 2개월 이내에 예정신고를 하여야 하는데요. 양도차익이 없거나 양도차손이 발생한 경우에도 반드시 신고를 해야 합니다.

 

양도소득세 계산 구조는 일단 내가 집을 판 가격에서 산 가격을 뺍니다. 여기에 그동안 들어간 필요경비를 뺀 금액을 양도차익이라고 하는데요. 양도차익에서 다시 장기보유특별공제와 기본공제 항목을 제외하면 과세표준이 나옵니다.

양도소득세 계산구조

과세표준으로 나온 금액에 맞는 세율을 곱하고 누진공재액을 빼면 양도소득세가 나오게 되는데요. 양도소득세에는 항상 지방 소득세가 붙습니다. 지방소득세는 양도소득세에 10%입니다. 이렇게 지방소득세까지 더해진 가격이 최종 양도소득세가 되는 것입니다.

 

양도소득세를 줄이는 가장 기본적인 방법은 과세표준을 줄이는 것입니다. 과세표준을 줄이는 가장 좋은 방법은 공제를 많이 받으면 됩니다.

 

양도소득세 계산 구조에 대해서 알려드렸는데, 가장 편리한 방법은 홈택스에서 자동 양도소득세 계산기를 이용하시는 방법입니다. 

 양도소득세란?

 

토지나 건물, 주식 등을 유상을 양도하여 얻은 소득에 대하여 부과하는 조세, 매도 금액에서 취득할 때의 가격과 필요 경비, 양도 소득 공제 및 해당되는 공제 금액을 뺀 나머지에 대하여 부과하는 금액입니다.

 

 양도소득세 신고기한

 

양도소득세 신고기간은 부동산을 양도한 양도일이 속하는 달에 말일부터 2개월 이내에 해주시면 됩니다.

1건만 진행했다면 예정 신고 후 납부세액으로 종료되지만, 2건 이상을 진행했다면 다음 해 5월 중에 확정신고를 해야 합니다.

 

예정신고나 확정신고를 하지 않은 때는 정부에서 고지를 하며, 신고 납부를 하지 않은 경우에는 무신고가산세를 20% 또는 40%만큼 부과가 되는데요. 기간을 놓쳐서 가산세 폭탄을 맞지 않으려면 예정신고와 확정신고 기한에 대해서 정확하게 이해해 주시는 것이 좋겠지요.

처음 신고를 하다 보면 어떻게 손을 대야 할지, 신고기한 내에 맞추기 조차 쉽지가 않습니다. 양도소득세 신고 및 납부는 관할 세무서 방문 및 온라인 홈택스로도 이용이 가능합니다. 

 

 양도소득세 절세방안

 

양도소득세를 줄이려면 장기임대주택, 신축주택 취득 및 공공사업용 토지 등을 이용해 볼 수 있는데요. 특히 8년 이상의 자경농지인 경우에는 100% 양도세를 감면받을 수가 있습니다.

 

실거래가로 신고하는 경우 취득세. 기타 수선 비용, 양도 비용 영수증을 잘 챙겨두어야 합니다. 영수증이 곧 현금이기 때문이죠. 

 

 

비과세가 아닌 경우로 손해를 보고 팔았다 하더라도 신고는 반드시 하여야 합니다. 신고하지 않으면 과세의 불이익이 생길 수 있기 때문입니다. 

 

양도소득세는 세대별로 주택수를 따집니다. 따라서 세법이 허용하는 세대를 별도로 만들면 비과세를 받을 수도 있고 과세를 피할 수도 있습니다. 

 

 양도소득세 준비서류

양도소득세 신고 및 납부방법 

 

양도소득세는 2가지 방법으로 신고 및 납부를 하실 수 있는데요. 간편하게 온라인으로 신고하는 방법과 관할 세무서를 방문해서 직접 예정신고와 납부를 진행하면 됩니다.

 

자세한 신고 및 납부방법에 대한 내용은 아래 링크를 참고해 주시기 바랍니다. 

 

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